Residencial › Sobrado - Venda - 204,40 (M²) de Área Total - de Área Privativa - 565.000,00 - Forquilhas - São José - SC

Sobrado à Venda 102m² | Loteamento Novo Horizonte – Forquilhas, São José/SC

Sobrado com excelente padrão construtivo, projeto moderno e localização privilegiada na avenida principal do Loteamento Novo Horizonte.
Implantado em terreno alto, com vista panorâmica e posição solar favorável, o imóvel oferece conforto, segurança e valorização garantida.

Características do imóvel:

• 102m² de área construída

• 3 Dormitórios, sendo 01 suíte

• 1 Banheiro social

• 1 Lavabo

• Sala e cozinha integradas

• Espaço gourmet com churrasqueira integrada

• Área de serviço

• Sacada com vista panorâmica

• Acesso lateral

• 50m² de terreno livre

• 2 Vagas de garagem

Estrutura:

• Laje térrea

• Acesso lateral independente

• Infraestrutura para ar-condicionado split

• Telhas esmaltadas

• Beirais em laje

• Drenagem subterrânea das águas de calhas

• Portão social e portão basculante preparados para automação

• Muros gradeados com 2m de altura

• Cerca elétrica e central de alarme

• Padrão de entrada elétrica subterrâneo

• Áreas de infiltração com grama natural

Acabamentos:

• Revestimentos em porcelanato retificado

• Suíte e banheiro social com box instalados

• Louças sanitárias monobloco com assentos soft close

• Portas laqueadas com isolamento acústico

• Térreo totalmente rebaixado em gesso

• Projeto de iluminação sofisticado

• Churrasqueira e pia integradas em granito preto São Gabriel

• Tomadas e interruptores padrão Ebony Clean pretos

Localização e entorno:

• Parte alta da avenida principal do Loteamento Novo Horizonte

• Sacada com vista panorâmica e excelente posição solar

• Próximo ao portal de acesso, em uma das regiões mais altas do loteamento

• Infraestrutura completa de lazer e convivência:

  • Academia ao ar livre

  • Área de convivência com bancos

  • Bicicletário

  • Horta comunitária

  • Mesas de jogos

  • Espaço pet

  • Pistas de caminhada

  • Playground

  • Quadra de areia

  • Trilhas ecológicas

• Rede coletora com estação de tratamento de esgoto

• Região em constante crescimento e forte valorização

Distâncias:

• Hipermercado Bistek: 1,9 km

• Arena Opus e Brasil Atacadista: 2,9 km

• Centro de Forquilhinhas: 3,5 km

• BR-101: 4,6 km

• Rodoanel: 4,9 km

• Continente Shopping: 5 km

Imóvel ideal para quem busca alto padrão construtivo, contato com a natureza, segurança e excelente potencial de valorização.